1. Bán tài sản công tại cơ quan nhà nước theo phương thức chỉ định được áp dụng trong trường hợp nào?
Theo khoản 1 Điều 27 Nghị định 186/2025/NĐ-CP quy định bán tài sản công tại cơ quan nhà nước theo phương thức chỉ định như sau:
Bán tài sản công theo phương thức chỉ định
- Bán tài sản công theo phương thức chỉ định được áp dụng đối với tài sản công có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 250 triệu đồng/01 đơn vị tài sản và giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản; tài sản công không đủ tiêu chuẩn là tài sản cố định. Trường hợp tài sản công chưa được theo dõi nguyên giá trên sổ kế toán thì việc bán tài sản công theo phương thức chỉ định được áp dụng đối với tài sản công có giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản.
Phương thức chỉ định không được áp dụng trong trường hợp bán xe ô tô (trừ trường hợp bán vật tư, vật liệu thu hồi được từ việc thanh lý xe ô tô). Trường hợp tài sản quy định tại khoản này được bán cùng với tài sản phải bán theo phương thức đấu giá thì áp dụng phương thức đấu giá.
Theo đó, bán tài sản công theo phương thức chỉ định được áp dụng đối với những loại tài sản sau:
(1) Tài sản công có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 250 triệu đồng/01 đơn vị tài sản và giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản;
(2) Tài sản công không đủ tiêu chuẩn là tài sản cố định.
Trường hợp tài sản công chưa được theo dõi nguyên giá trên sổ kế toán thì việc bán tài sản công theo phương thức chỉ định được áp dụng đối với tài sản công có giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản.
Bên cạnh đó, phương thức chỉ định không được áp dụng trong trường hợp bán xe ô tô (trừ trường hợp bán vật tư, vật liệu thu hồi được từ việc thanh lý xe ô tô). Trường hợp tài sản quy định tại khoản này được bán cùng với tài sản phải bán theo phương thức đấu giá thì áp dụng phương thức đấu giá.
2. Bán tài sản công tại cơ quan nhà nước theo phương thức chỉ định có cần xuất hóa đơn không?
Căn cứ khoản 5 Điều 27 Nghị định 186/2025/NĐ-CP quy định bán tài sản công tại cơ quan nhà nước theo phương thức chỉ định như sau:
Bán tài sản công theo phương thức chỉ định
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị mua tài sản của người đầu tiên, cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản thực hiện ký Hợp đồng mua bán tài sản với người mua.
Việc thanh toán tiền mua tài sản được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 24 Nghị định này. Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản có trách nhiệm xuất hóa đơn bán tài sản công cho người mua theo quy định. Việc giao tài sản cho người mua được thực hiện tại nơi có tài sản sau khi người mua đã hoàn thành việc thanh toán.
Theo đó, bán tài sản công tại cơ quan nhà nước theo phương thức chỉ định cần xuất hóa đơn cho người mua theo quy định.
3. Phương thức và nội dung quản lý vận hành tài sản công tại cơ quan nhà nước là gì?
Căn cứ Điều 35 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 quy định như sau:
Quản lý vận hành tài sản công tại cơ quan nhà nước
- Phương thức quản lý vận hành tài sản công bao gồm:
- a) Cơ quan nhà nước được giao quản lý, sử dụng tài sản công trực tiếp thực hiện quản lý vận hành tài sản công được giao quản lý, sử dụng;
- b) Cơ quan, đơn vị được giao quản lý khu hành chính tập trung thực hiện việc quản lý vận hành khu hành chính tập trung;
- c) Thuê đơn vị có chức năng thực hiện quản lý vận hành.
- Nội dung quản lý vận hành tài sản công bao gồm:
- a) Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên tài sản công;
- b) Cung cấp dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường và dịch vụ khác bảo đảm cho tài sản công hoạt động bình thường.
- Việc lựa chọn đơn vị có chức năng quản lý vận hành tài sản công trong trường hợp áp dụng phương thức quản lý vận hành quy định tại điểm c khoản 1 Điều này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Cơ quan nhà nước có tài sản công hoặc cơ quan, đơn vị được giao quản lý khu hành chính tập trung ký hợp đồng và thanh toán chi phí cho đơn vị quản lý vận hành tài sản công.
Theo đó, thực hiện quản lý vận hành tài sản công tại cơ quan nhà nước theo phương thức và nội dung như sau:
(1) Phương thức quản lý vận hành tài sản công bao gồm:
– Cơ quan nhà nước được giao quản lý, sử dụng tài sản công trực tiếp thực hiện quản lý vận hành tài sản công được giao quản lý, sử dụng;
– Cơ quan, đơn vị được giao quản lý khu hành chính tập trung thực hiện việc quản lý vận hành khu hành chính tập trung;
– Thuê đơn vị có chức năng thực hiện quản lý vận hành.
(2) Nội dung quản lý vận hành tài sản công bao gồm:
– Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên tài sản công;
– Cung cấp dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường và dịch vụ khác bảo đảm cho tài sản công hoạt động bình thường.
